Türkiye'nin KMK Uyumlu Bina Yönetim Platformu
Binanız Akıllı, İşiniz Kolay.
Aidat ve tahsilat takibinden KMK Md.20 muafiyet hesabına, işletme projesinden cari hesaba — bina yönetiminin tamamı tek platformda, yasaya tam uyumlu.
Kimin için?
Bina yönetiminin üç tarafı da BinaSis'te buluşur.
Site Yöneticileri
Aidat, gider, karar defteri derken boğulmayın. BinaSis rutin işleri otomatikleştirir, siz yönetime odaklanın.
Yönetim Firmaları
Onlarca binayı tek panelden yönetin. Her bina için ayrı cari, ayrı rapor, tek komuta merkezi.
Site Sakinleri
Aidatınızı, borcunuzu, binanızın giderlerini şeffaf görün. Yönetime güven, tartışma değil.
Bina yönetiminin tamamı, tek platformda
Her modül sahada, gerçek bina yönetiminin ihtiyaçlarıyla şekillendi.
Komuta Merkezi
Tüm binanın nabzı tek ekranda: tahsilat, borç, gider ve görevler bir bakışta.
Aidat ve Tahsilat
Aidat tahakkuku, banka ekstresi içe aktarma ve mutabakatla tahsilat takibi.
Cari Hesap
Daire bazında borç-alacak dökümü; kim ne ödedi, kimin bakiyesi ne, anında.
İşletme Projesi
İİK Md.68/1 kapsamında belge niteliği taşıyan, KMK'ya uygun işletme projesi.
KMK Md.20 Muafiyet Motoru
Muafiyetli gider dağıtımını yasaya uygun ve otomatik hesaplar; elle hesap bitti.
Gecikme Takibi
Geciken aidatlarda yasal çerçevede gecikme tazminatı hesabı ve takip akışı.
Mesai Cetveli
Kapıcı ve site personelinin mesai kayıtları düzenli, şeffaf ve raporlanabilir.
Isı Pay Ölçer
İçe aktarılan okuma verileriyle ısı gideri paylaşımı; şeffaf ve denetlenebilir.
KMK Md.20 muafiyetlerini elle hesaplamak tarih oldu
Zemin kattaki daire asansör giderine katılır mı? Dükkânın çatı onarımındaki payı ne? Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi bu soruların cevabını verir — BinaSis ise hesabını. Muafiyetli gider dağıtımı, yönetim planınıza ve yasaya uygun, otomatik.
Üstelik işletme projeniz İİK Md.68/1 kapsamında belge niteliği taşır — tahsilatta elinizi güçlendirir. 7579 sayılı Kanun'la gelen yeni genel kurul düzenine de şimdiden uyumlu.
ÖRNEK: ASANSÖR BAKIM GİDERİ
Temsili örnek. BinaSis dağıtımı binanızın yönetim planına göre otomatik hesaplar.
BinaSis size yılda kaç TL kazandırır?
Gecikme tazminatı takibi, muafiyet hesabında sıfır hata ve otomatik tahsilat eşleştirme — kaybı önlenen her kalem cebinizde kalır. Demo isteyin, rakamı binanız üzerinden birlikte çıkaralım.
Demo Talep EtSahanın verisiyle çalışır
BinaSis yalnızca defter tutmaz; binanızın saha süreçlerini de kayıt altına alır.
Isı Pay Ölçer Gider Paylaşımı
Okuma verileri sisteme aktarılır, ısı gideri dağıtımı bu verilerle hesaplanır — şeffaf ve denetime hazır.
Araç ve Plaka Kayıtları
Araç-plaka kayıtları, kapı giriş-çıkış defteri ve misafir/sakin ayrımı; plaka tanıma sistemleriyle entegrasyona hazır.
3 adımda BinaSis'e geçin
Demo talep edin
Size BinaSis'i binanızın gerçek senaryolarıyla gösterelim.
Verilerinizi birlikte taşıyalım
Mevcut kayıtlarınızı (Excel, defter, eski program) birlikte aktarırız.
Yönetmeye başlayın
İlk günden tahsilat takibi, KMK uyumlu hesaplar ve şeffaf raporlar.
Binanızı BinaSis'le tanıştırın
Erken erişim listemiz açık. Demo talep formu ve iletişim kanallarımız çok yakında bu sayfada — lansmanda ilk haber size gelsin.